Idyllische 3-Zimmer Wohnung vor den Toren Schwerins

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im malerischen Alt Meteln. Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 62 Quadratmeter Wohnfläche und ist der ideale Ort, um Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage zu verwirklichen. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren teilrenoviert und wartet darauf, Ihre individuellen Vorstellungen zu erfüllen. Das Objekt mit Baujahr 1975 ist auf einem 2.569 m² großen Grundstück errichtet worden. Sowohl die Außenanlagen als auch das Mehrfamilienhaus präsentieren sich in einem gepflegten Zustand, was der engagierten Eigentümergemeinschaft (24 Wohneinheiten) zu verdanken ist.

Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Tageslicht hereinlässt und genügend Platz für Ihr Wohnzimmermöbel bietet. Die Küche ist mit einem Herd ausgestattet und bietet Platz für Ihre kulinarischen Abenteuer. Das Badezimmer verfügt über eine gemütliche Badewanne, welche zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Zwei weitere Zimmer können - je nach Ihren Bedürfnissen - als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Ausstattung:

• Neuer und frischer Fassadenanstrich im Jahr 2020
• Neue Böden aus dem Jahr 2020
• Neue Fenster, Ende 2022
• Eigener Kfz-Stellplatz direkt vor der Haustür
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 405 Euro netto kalt.

Hausgeld und Instandhaltungsrücklage: Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt etwa 230 Euro zuzüglich 20 Euro Instandhaltungsrücklage. Dies gewährleistet eine langfristige Werterhaltung der Immobilie und minimiert unerwartete Kosten.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Alt Meteln, die von der ländlichen Schönheit Mecklenburg-Vorpommerns umgeben ist. Gleichzeitig sind Sie nur eine kurze Autofahrt von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen genießen können. Auch für unsere Kleinsten wird gesorgt. Die Kita „Aubachspatzen“ kümmert sich um die Kinder in der Gemeinde. Zur Regionalen Schule mit Grundschule „Werner Lindemann“ in Lübstorf sind es nur drei Kilometer, die die Schüler mit dem NahBus der Linie 107 absolvieren können.

Fazit: Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Option für Eigenheimkäufer oder visionäre Kapitalanleger. Mit ihrer guten Vermietbarkeit, der Nähe zu Schwerin und den kürzlich durchgeführten Renovierungen bietet sie tollen Komfort und Wertsteigerungspotenzial. Der eigene Kfz-Stellplatz vor der Haustür und die grünen Gemeinschaftsflächen sind zusätzliche Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier besonders angenehm gestalten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Wohnung zu besichtigen und Ihr neues Zuhause oder Investment zu finden.