Gepflegtes und modernisiertes Stadthaus zur flexiblen Nutzung

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Stadthaus in Grevesmühlen. Dieses großzügige und sorgfältig gepflegte Haus erstreckt sich über drei Geschosse und bietet eine Wohnfläche von 214 Quadratmetern, die sich auf drei Etagen mit 6,5 Zimmer verteilen. Es wurde umfassend renoviert und modernisiert, was Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente bietet. Das Objekt wurde 1914 erbaut und die Grundstücksfläche beläuft sich auf 238 m².

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die mögliche Einliegerwohnung mit einem Wohn- und Essbereich, einer abgeschlossenen Küche, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem Duschbad. Hier haben Sie auch einen Zugang zur ca. 15m² großen Terrasse und dem Innenhof.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein 2019 modernisiertes Badezimmer, eine moderne Küche mit Zugang zur ca. 10m² großen mit Holz belegten Terrasse, das riesige Wohnzimmer und ebenfalls ein geräumiges Schlafzimmer.
Im zweiten Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, eine kleine neuwertige Küche, ein 2020 vollständig modernisiertes Duschbad sowie ein kleiner Raum, der optimal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Haus wurde ab ca. 2000 umfassend saniert. Die Elektrik und die Heizung wurden erneuert, Wasser- und Abwasserleitungen wurden neu verlegt. Regelmäßig wurden Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt.
Alles in allem eine bezugsbereite Immobilie die nur noch auf Ihren persönlichen Fingerabdruck wartet.

Ausstattung:
Das Stadthaus wurde um das Jahr 2000 umfassend saniert und modernisiert. Dies umfasste sowohl die Struktur des Gebäudes als auch die Innenausstattung. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes und komfortables Wohnhaus, das die Bedürfnisse moderner Lebensstile erfüllt. Aus Gründen der Privatsphäre wird in diesem Inserat auf weitere Innenfotos verzichtet.

Besonderheiten:

• Kellerraum vorhanden
• Eigener Innenhof für Entspannung und Gartenfreuden
• zugehöriges Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum
• Zwei Stellplätze hinter dem Haus und ein weiterer davor
• Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 1.545 Euro netto kalt. Die Mieter tragen das Hausgeld und die umlagefähigen Nebenkosten selbst.

Lage:
Grevesmühlen ist eines der 18 Mittelzentren von Mecklenburg Vorpommern und liegt etwa 15km entfernt von der Ostsee. Sowohl die Ostseenähe, als auch das Piraten Open Air Theater locken eine Vielzahl an Touristen aus allen Teilen Deutschlands nach Grevesmühlen. Die Hansestädte Wismar (ca. 20km entfernt) und Lübeck (ca. 40km entfernt) sind durch den guten infrastrukturellen Ausbau schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt Schwerin ist nur ca. 30km entfernt und mit dem Auto in ca. 35min zu erreichen.
Grevesmühlen selbst ist mit einem Krankenhaus und diversen niedergelassenen Ärzten ausgestattet. Ebenfalls finden Sie hier mehrere Apotheken. Aufgrund der Zentrumsnähe haben Sie die freie Auswahl an allen geläufigen Supermärkten. Aldi und Markant sowie diverse Läden des Einzelhandels befinden sich in der direkten Umgebung.
Ebenfalls befinden sich sämtliche Schulformen quasi vor der Haustür: Die Grundschule 'Fritz Reuter' liegt lediglich 400m entfernt. Weiterführende Schulen sind für die Kinder fußläufig oder mit dem Fahrrad nach in 1-2km Entfernung gut erreichbar. Der nächste Kindergarten ist auch nur ca. 300m entfernt.
Der Hauptbahnhof Grevesmühlen ist nach ca. 750m und die nächste Bushaltestelle ca. 150m erreicht.

Fazit:
Dieses Stadthaus ist eine bemerkenswerte Gelegenheit für Eigennutzer oder visionäre Investoren. Mit seinen großzügigen Wohnflächen, zeitgemäßen Annehmlichkeiten und der Möglichkeit zur attraktiven Mieteinnahme bietet es ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Die sorgfältige Renovierung und die praktischen Besonderheiten wie der Innenhof und die Stellplätze machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses vielseitige und gut erhaltene Stadthaus zu besichtigen.