Exklusive Ferienwohnung mit Ostseeblick in Travemünde

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Travemünde. Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 39,5 Quadratmeter Wohnfläche und ist besonders gut als Ferienwohnung geeignet. Sie verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer mit Oberlicht, ein Duschbad mit Dachfenster sowie eine helle Küchenzeile mit Herd und Kühlschrank. Die Fußbodenheizung und der Marmorboden verleihen der Wohnung ein behagliches Ambiente. Im Jahr 2020 wurde ein neuer Laminatboden im Wohnzimmer verlegt. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Loggia mit Blick auf die Ostsee. Die Villa Miramare wurde 1978 in massiver Bauweise mit 26 Einheiten auf einem 1.894 m² großen Grundstück errichtet. Sowohl die Außenanlagen als auch das Mehrfamilienhaus präsentieren sich in einem gepflegten Zustand, was der engagierten Eigentümergemeinschaft zu verdanken ist.

Raumaufteilung: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für Entspannung und gemütliches Beisammensein. Das kleine Schlafzimmer mit Oberlicht sorgt für angenehme Nachtruhe. Die helle Küchenzeile ist mit einem Herd und einem Kühlschrank ausgestattet. Das innenliegende Duschbad verfügt über ein Dachfenster.

Ausstattung:

• Fußbodenheizung und Marmorboden
• Neuer Laminatboden im Wohnzimmer (2020)
• Im Flur/Wohnzimmer integrierte Küchenzeile
• Duschbad mit Oberlicht
• kl. Schlafzimmer mit Oberlicht
• großes, helles Wohnzimmer

Möblierung: Die Wohnung wird freigezogen und möbliert übergeben, was sie ideal für den Einsatz als Ferienwohnung macht.

Hausgeld und Instandhaltungsrücklage: Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt ca. 211 Euro zuzüglich 49 Euro Instandhaltungsrücklage. Dies gewährleistet langfristige Werterhaltung und minimiert unerwartete Ausgaben.

Besonderheiten:

• Großzügige Loggia mit Ostseeblick
• Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Zugehöriger Tiefgaragenparkplatz für bequemes Parken
• Gemeinschaftswaschküche für Ihre Wäschebedürfnisse

Lage: Diese charmante Eigentumswohnung in Travemünde befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt an der Ostseeküste. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den Strand, wo Sie die frische Meeresluft genießen und entspannte Spaziergänge unternehmen können. Die Nähe zur Küste ermöglicht das Erleben eines maritimen Lebensstils. Gleichzeitig sind Sie in kurzer Entfernung zur historischen Altstadt von Lübeck, wo Sie Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in vollen Zügen genießen können. Diese Wohnlage bietet die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Flair.

Fazit: Diese Eigentumswohnung ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Ferienwohnungskäufer oder visionäre Kapitalanleger. Mit ihrer besonderen Lage an der Ostseeküste, der großzügigen Loggia und der hochwertigen Ausstattung bietet sie ein einzigartiges Wohnambiente. Die Möblierung macht sie sofort bezugsfertig. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu besichtigen und Ihr neues Feriendomizil oder Investment zu finden.